A locação de imóveis é uma forma de investimento que pode ser muito lucrativa. No entanto, é importante escolher a modalidade de locação mais adequada às suas necessidades e objetivos.
A locação tradicional, que é a mais comum, consiste na locação de um imóvel por um período mínimo de 12 meses ou mais. O valor do aluguel é fixo e é pago mensalmente.
A locação Short Stay, também conhecida como aluguel por temporada, consiste na locação de um imóvel por um período menor, que pode variar de alguns dias a alguns meses. O valor do aluguel pode ser cobrado por diária ou mensais (para contratos a partir de 30 dias), e pode ser mais elevado do que o da locação tradicional.
A seguir, vamos apresentar as principais vantagens da locação Short Stay em comparação com a locação tradicional, apoiadas por dados do mercado:
Rentabilidade: A locação Short Stay pode ser mais rentável do que a locação tradicional. Segundo estatísticas do mercado imobiliário, imóveis para aluguel por temporada podem render até 30% a mais em receita anual, devido à cobrança por diária. Isso significa que, mesmo que o imóvel fique desocupado por alguns dias, o proprietário ainda receberá algum valor.
Flexibilidade: A locação Short Stay oferece mais flexibilidade para o proprietário. Dados mostram que a flexibilidade nos períodos de locação atrai uma ampla gama de inquilinos, desde turistas a profissionais em viagens de trabalho, o que pode otimizar a ocupação do imóvel.
Demanda: A demanda por imóveis para locação Short Stay é maior do que a demanda por imóveis para locação tradicional. De acordo com pesquisas, a procura por acomodações de curto prazo tem crescido significativamente nos últimos anos, impulsionada por viajantes que buscam experiências mais autênticas e flexíveis.
Valorização do imóvel: A locação Short Stay pode ajudar a valorizar o imóvel. Dados revelam que imóveis bem conservados e equipados, muitas vezes, alcançam uma valorização superior em comparação com imóveis na locação tradicional. Além disso, o proprietário pode investir em melhorias específicas para atrair um público mais amplo.
É claro que a locação Short Stay também tem algumas desvantagens, como a necessidade de um maior controle do imóvel e a possibilidade de danos ao imóvel por parte dos inquilinos. No entanto, se você está procurando uma forma de investimento mais rentável e flexível, a locação Short Stay pode ser uma boa opção.
Aqui estão algumas dicas para aproveitar as vantagens da locação Short Stay:
Invista em um imóvel bem localizado e equipado: Estatísticas mostram que imóveis bem localizados e bem equipados tendem a ter taxas de ocupação mais altas e rendimentos melhores.
Faça uma boa divulgação do seu imóvel: Utilize as redes sociais, sites de locação e outros canais para divulgar o seu imóvel e atrair inquilinos.
Seja profissional: Trate os seus inquilinos com respeito e atenção, para garantir uma experiência positiva para ambos os lados.
Conte com uma imobiliária especializada: Contar com uma imobiliária especializada em locação short stay é fundamental para potencializar seus ganhos com locação. A Shortstay em Curitiba oferece uma gestão completa para o imóvel na locação, além de vistorias, limpeza e manutenções, faz a gestão de todas as contas do imóvel, evitando assim dores de cabeça para o proprietário. Saiba mais em www.shortstay.com.br/proprietarios.
Ao seguir essas dicas, você poderá aumentar as chances de sucesso na sua locação Short Stay, aproveitando as oportunidades do mercado imobiliário atual.
