Manhattan Tower Curitiba Aluguel: Vale a Pena em 2026?

Manhattan Tower Curitiba: vale a pena alugar um studio mobiliado?

Quem pesquisa por Manhattan Tower Curitiba aluguel geralmente já encontrou o edifício em algum anúncio e quer saber se existe uma unidade mobiliada, quanto custa e como funciona o contrato.

A resposta curta é sim: a Shortstay já anuncia studios mobiliados no Manhattan Tower com processo digital e sem fiador. Há unidades compactas de aproximadamente 19 m² e opções maiores, com cerca de 34 m². A disponibilidade, entretanto, muda conforme as datas e precisa ser consultada antes da reserva.

O ponto mais importante é identificar a unidade exata. Mobília, metragem, cama, estacionamento, internet, política de pets e despesas incluídas podem variar dentro do mesmo prédio.

Resumo rápido

O Manhattan Tower é um edifício recente no Centro de Curitiba, próximo ao Shopping Estação, à UTFPR e a importantes corredores de transporte público.

Uma das unidades mobiliadas anunciadas pela Shortstay tem:

• 34 m²;
• Capacidade para até duas pessoas;
• Sacada;
• Ar-condicionado;
• Sofá-cama;
• Cozinha equipada;
• Cooktop;
• Lava-louças;
• Geladeira e micro-ondas;
• Smart TV;
• Internet coletiva;
• Estacionamento contratado separadamente;
• Proibição de pets na unidade consultada.

Recomendação: recomendado para uma pessoa ou um casal que deseja morar no Centro, aceita uma planta integrada e não precisa de vaga incluída. Quem necessita de cama convencional, estacionamento privativo ou autorização para pet deve comparar outras unidades antes de assinar.

Onde fica o Manhattan Tower?

O edifício fica na esquina da Rua Lourenço Pinto com a Rua André de Barros, no Centro de Curitiba. Por isso, anúncios e cadastros imobiliários apresentam dois endereços:

• Rua Lourenço Pinto, 117;
• Rua André de Barros, 419.

As duas referências aparecem associadas ao Manhattan Tower. O anúncio da unidade consultada utiliza a Rua Lourenço Pinto, enquanto a página institucional do empreendimento e outros cadastros usam a Rua André de Barros.

A região oferece acesso conveniente a:

• Shopping Estação;
• UTFPR;
• Praça Carlos Gomes;
• Hospital Santa Casa;
• Centro Clínico Hapvida;
• Restaurantes e farmácias;
• Linhas de ônibus para diferentes regiões;
• Comércio e serviços do Centro.

A localização favorece deslocamentos a pé e por transporte público. Como o endereço fica em uma área movimentada, quem tem sono leve deve verificar andar, orientação das janelas e nível de ruído antes de reservar.

Como são os apartamentos do Manhattan Tower?

O empreendimento possui studios compactos, com plantas que começam perto de 19 m² e chegam a aproximadamente 34 m². A construtora informa que o prédio tem 21 andares, dois subsolos de garagem e áreas comuns voltadas à rotina de quem mora em espaços menores. Consulte as características do empreendimento.

Essa variação de metragem muda bastante a experiência:

Studio de aproximadamente 19 m²

É indicado para uma pessoa com pouca bagagem e rotina majoritariamente fora de casa. Antes de contratar, verifique onde ficam cama, bancada de trabalho e armazenamento.

Recomendação: vale considerar para estadias individuais e orçamento mais enxuto.

Studio de aproximadamente 34 m²

Oferece mais circulação, sacada e espaço para organizar descanso, trabalho e refeições. Na unidade analisada, a sala se transforma em dormitório por meio de um sofá-cama.

Recomendação: recomendado para quem quer mais espaço, desde que o sofá-cama seja adequado para uso diário.

O que oferece a unidade de 34 m²?

A unidade consultada fica em andar alto e possui uma planta integrada com sacada. Entre os equipamentos divulgados estão:

• Ar-condicionado;
• Sofá-cama;
• Cooktop;
• Geladeira;
• Micro-ondas;
• Lava-louças;
• Smart TV;
• Internet coletiva;
• Bancada ou pontos para trabalho remoto.

O sofá-cama merece atenção. Uma solução confortável para visitas ocasionais nem sempre funciona da mesma forma como cama principal durante três ou seis meses. Se possível, faça uma visita ou peça fotos e medidas antes da reserva.

Estrutura do condomínio

O Manhattan Tower oferece áreas comuns pensadas para moradores de studios compactos:

• Recepção 24 horas;
• Academia;
• Coworking;
• Lavanderia compartilhada;
• Espaço gourmet;
• Churrasqueira;
• Salão de festas;
• Sala de jogos;
• Playground;
• Espaço pet;
• Elevador;
• Wi-Fi nas áreas comuns.

O espaço pet do condomínio não significa que todos os proprietários aceitem animais. A unidade da Shortstay analisada está identificada como sem pets.

O estacionamento está incluído?

Não na unidade consultada. O estacionamento é terceirizado e deve ser contratado separadamente no edifício.

Antes de assinar, confirme:

• Valor mensal;
• Disponibilidade para o período;
• Localização da vaga;
• Horários de acesso;
• Tipo de contrato;
• Limite de altura ou tamanho do veículo;
• Possibilidade de incluir o custo na mesma fatura.

Existem unidades particulares do Manhattan Tower com vaga própria, mas isso não permite presumir que toda locação mobiliada inclua garagem.

O que está incluído no valor mensal?

O anúncio da unidade informa uma cobrança consolidada com:

• Aluguel;
• Condomínio;
• IPTU;
• Internet coletiva;
• Consumos médios de água, energia e gás.

Excedentes podem ser cobrados separadamente. A unidade também prevê taxa de limpeza final entre R$ 250 e R$ 350, conforme o detalhamento exibido na plataforma.

Antes do pagamento, confira ainda:

• Taxa de entrada;
• Caução ou mensalidade de proteção;
• Limpeza periódica;
• Kits de cama e banho;
• Estacionamento;
• Uso pago de espaços coletivos;
• Critério de cobrança dos consumos excedentes.

“Fatura única” facilita o pagamento, mas não significa que todos os serviços sejam ilimitados ou gratuitos.

Como funciona a contratação pela Shortstay?

O processo inclui escolha da unidade, envio de documentos, análise cadastral, assinatura eletrônica e pagamento pelo aplicativo.

A empresa não exige fiador, mas isso não elimina a análise. A aprovação depende da documentação e dos critérios cadastrais. Quando a reserva é aprovada, o contrato é gerado eletronicamente; assinatura e pagamento devem ser concluídos em até 24 horas. Veja como funciona a análise da reserva.

O contrato fica disponível no aplicativo para leitura e consulta. Confira o processo de assinatura eletrônica.

Qual é o prazo mínimo?

A Shortstay informa mínimo de 30 dias na maioria dos imóveis. Algumas unidades exigem 60 ou 90 dias, conforme indicado no anúncio.

Atualmente, a plataforma não estabelece um limite máximo geral. O morador pode solicitar extensões pelo aplicativo, sujeitas a disponibilidade, taxa de renovação e antecedência mínima. Consulte as regras de duração e extensão.

O mínimo de 30 dias é uma política comercial da plataforma, não uma fronteira jurídica entre contrato formal e informal. Pela Lei do Inquilinato, a locação para temporada é aquela contratada por prazo de até 90 dias. Contratos mais longos podem assumir outra estrutura jurídica de locação. Consulte a Lei nº 8.245/1991.

Existe caução?

Depende do plano selecionado:

• Plano Padrão: utiliza caução, da qual podem ser descontados limpeza de saída e reparos;
• Shortstay+: substitui a caução por uma mensalidade de serviço não reembolsável, com coberturas definidas.

Portanto, “sem fiador” não significa necessariamente “sem caução” ou “sem custo de proteção”. Compare os planos antes da reserva.

Para quem o Manhattan Tower faz sentido?

Profissional em transferência

A localização central, o contrato digital e o apartamento pronto reduzem a logística de uma mudança temporária.

Recomendação: recomendado para quem trabalha no Centro ou depende de transporte público.

Estudante da UTFPR ou de instituições centrais

A proximidade pode reduzir significativamente o deslocamento diário.

Recomendação: recomendado, principalmente para uma pessoa.

Profissional de saúde

A localização próxima à Santa Casa e a outros serviços médicos pode ser útil para residentes e profissionais em trabalho temporário.

Recomendação: recomendado, após conferir o trajeto até o hospital específico.

Casal

A unidade de 34 m² comporta duas pessoas, mas a planta integrada e o sofá-cama podem limitar conforto e privacidade.

Recomendação: vale considerar depois de avaliar pessoalmente o layout.

Morador com pet

Apesar de o condomínio possuir espaço pet, a unidade analisada não aceita animais.

Recomendação: não recomendado para quem precisa levar cachorro ou gato.

Pessoa que usa carro diariamente

O estacionamento não está incluído e depende de contratação separada.

Recomendação: avalie com cuidado, somando o custo da vaga ao valor mensal.

Alternativas ao Manhattan Tower

Princess Residence — alternativa compacta com cama

O Princess Residence oferece uma unidade de 25 m² com cama de casal, ar-condicionado, cozinha compacta e Wi-Fi.

Recomendação: recomendado para quem prefere cama convencional e aceita uma área menor.

Hyde Park — opção próxima ao eixo central

O Hyde Park possui studios com aproximadamente 30 m² na Rua Nunes Machado, perto de comércio, hospitais e instituições de ensino.

Recomendação: vale considerar quando o Manhattan Tower não estiver disponível.

The Five — estrutura mais completa

O The Five oferece unidades de aproximadamente 32 a 35 m², além de academia, piscina, sauna e coworking. Algumas unidades incluem vaga, internet e serviços adicionais.

O prazo mínimo varia: há anúncios que exigem 90 dias.

Recomendação: recomendado para quem aceita pagar mais por estrutura e pretende permanecer pelo menos três meses.

O que evitar antes de assinar

• Confundir o espaço pet do prédio com autorização para animais na unidade;
• Presumir que estacionamento está incluído;
• Fechar a unidade de 34 m² sem avaliar o sofá-cama;
• Comparar apenas a mensalidade destacada;
• Ignorar taxa de entrada e limpeza final;
• Tratar consumo médio incluído como consumo ilimitado;
• Assumir que todas as unidades têm a mesma mobília;
• Acreditar que contrato digital garante aprovação;
• Reservar sem conferir a disponibilidade para as datas exatas.

Perguntas frequentes

A Shortstay possui apartamentos no Manhattan Tower?

Sim. A plataforma apresenta unidades mobiliadas de aproximadamente 19 m² e 34 m². A disponibilidade muda conforme as datas e deve ser confirmada no momento da reserva.

Qual é o endereço do Manhattan Tower Curitiba?

O edifício fica na esquina da Rua Lourenço Pinto com a Rua André de Barros, no Centro. Por isso, aparecem os endereços Rua Lourenço Pinto, 117, e Rua André de Barros, 419.

Preciso de fiador?

Não para contratar pelo modelo da Shortstay. A reserva continua sujeita à análise cadastral e documental.

Quanto custa alugar no Manhattan Tower?

O valor depende da unidade, metragem, duração e data de entrada. Consulte o preço atualizado e some estacionamento, taxa de entrada, proteção, limpeza e possíveis consumos excedentes.

Qual é o prazo mínimo?

Na Shortstay, a maioria das unidades começa em 30 dias, mas alguns imóveis exigem 60 ou 90 dias. Verifique a condição específica na simulação.

O apartamento possui cama?

A unidade de 34 m² consultada utiliza sofá-cama. Outras unidades podem ter configuração diferente, por isso confira fotos, inventário e descrição antes de reservar.

O prédio aceita animais?

O condomínio possui espaço pet, mas a unidade analisada não aceita animais. A permissão depende do apartamento e precisa estar expressa no contrato.

Há vaga de garagem?

O empreendimento possui garagens, mas a unidade consultada oferece estacionamento terceirizado por custo adicional.

Manhattan Tower ou The Five: qual é melhor?

O Manhattan Tower tende a ser mais enxuto e funcional. O The Five oferece estrutura mais ampla e algumas unidades com vaga e serviços, mas pode ter preço e prazo mínimo maiores.

É sempre mais barato que Airbnb?

Não necessariamente. Para descobrir, compare o custo total para as mesmas datas, incluindo taxas, estacionamento, limpeza e política de cancelamento. O contrato mensal pode ser mais previsível, mas não existe uma vantagem universal de preço.

Recomendação final

O Manhattan Tower é uma alternativa real de apartamento mobiliado no Centro de Curitiba e já possui unidades administradas pela Shortstay. Não é necessário tratá-lo apenas como uma possibilidade dependente de imobiliárias tradicionais.

A unidade de 34 m² se destaca pela sacada, ar-condicionado, cozinha equipada, lava-louças e estrutura de coworking do prédio. Os pontos de atenção são o sofá-cama, o estacionamento adicional, a proibição de pets e os custos cobrados além da mensalidade.

Recomendação: recomendado para uma pessoa que trabalha ou estuda no Centro e não depende de carro. Para casal, tutor de pet ou morador que precisa de cama convencional, vale comparar Princess Residence, Hyde Park e The Five antes de assinar.

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