A manutenção do imóvel é essencial para garantir a sua durabilidade, segurança e valorização. No entanto, a realização de manutenções pode ser um custo significativo para o proprietário, especialmente se forem necessárias correções emergenciais.
Para evitar surpresas desagradáveis, é importante ter um fundo de manutenção para o imóvel. Esse fundo é uma reserva financeira que deve ser destinada à realização de manutenções preventivas e corretivas.
Valor médio de gastos com manutenções em imóveis para locação
De acordo com uma pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o valor médio de gastos com manutenções em imóveis para locação ao longo de um ano, pode chegar a R$15 mil. Esse valor inclui manutenções preventivas e corretivas, como:
- Pintura e reparos de acabamentos.
- Manutenção de sistemas elétricos e hidráulicos.
- Manutenção de equipamentos e eletrodomésticos.
- Reformas estruturais.
Custo médio por manutenção mensal em um imóvel
O custo médio por manutenção mensal em um imóvel é de R$ 1.250. No entanto, esse valor pode variar de acordo com o tamanho e a idade do imóvel, bem como com a frequência de manutenções necessárias.
Vantagens de ter um fundo de manutenção
Ter um fundo de manutenção para o imóvel traz diversas vantagens, como:
- Evita gastos inesperados com manutenções emergenciais.
- Permite realizar manutenções preventivas, evitando problemas maiores.
- Garante a segurança dos moradores.
- Valoriza o imóvel.
O fundo de manutenção deve ser reabastecido regularmente, de acordo com as necessidades. O reabastecimento pode ser feito a partir de receitas próprias, como aluguéis ou receitas provenientes de atividades comerciais, ou a partir de aportes externos, como financiamentos ou subsídios.
Então fique atento, ter um fundo de manutenção do imóvel é uma medida importante para garantir a confiabilidade, a segurança e a eficiência do imóvel.
