Vendas até agora em 2024
Com base nas informações da Associação dos Dirigentes Regionais das Empresas Imobiliárias do Paraná (Ademi-PR), o primeiro trimestre registrou um aumento de 12,4% nas vendas de imóveis residenciais em Curitiba, em comparação com o mesmo período de 2023.
O preço médio do metro quadrado subiu 3,2% no primeiro trimestre, chegando a R$ 12.500.
Dados mais recentes do mercado
Abril: De acordo com o Sindicato das Empresas de Imóveis de Curitiba e Região (Secovi-PR), as vendas de imóveis residenciais na capital paranaense em abril de 2024 apresentaram um crescimento de 8,5% em relação ao mês anterior.
Maio: Ainda não há dados consolidados para as vendas de maio, mas os indicadores preliminares sugerem que a tendência de crescimento se mantenha.
Previsão para o resto do ano
A expectativa dos especialistas em geral é de que o mercado imobiliário de Curitiba continue aquecido em 2024, com crescimento nas vendas e preços.
Fatores que sustentam a previsão de crescimento
- Redução da taxa Selic: A taxa básica de juros (Selic) está em queda desde o início do ano, o que torna o crédito mais acessível e impulsiona a demanda por imóveis.
- Programa Minha Casa, Minha Vida: O programa governamental Minha Casa, Minha Vida segue em vigor, com novas faixas de renda e subsídios mais atrativos, beneficiando principalmente a população de baixa renda.
- Demanda por imóveis compactos: A procura por apartamentos e casas menores, com metragens entre 40 e 60 m², continua forte, impulsionada pela migração dos jovens para as cidades e pela redução do tamanho das famílias.
- Busca por qualidade de vida: Curitiba é considerada uma das melhores cidades para se viver no Brasil, o que atrai novos moradores e impulsiona a demanda por imóveis na capital paranaense.
Segmentos em alta
- Imóveis sustentáveis: Há uma crescente demanda por imóveis com certificação LEED ou similares, que atendem a critérios de sustentabilidade ambiental.
- Áreas centrais: As regiões centrais de Curitiba, com boa infraestrutura e acesso a serviços, continuam a ser as mais valorizadas e procuradas pelos compradores.
- Imóveis para locação: O mercado de aluguel de imóveis também está aquecido, com alta na demanda e nos preços.
Recomendações
Para quem quer comprar:
- Pesquisar: É importante pesquisar bastante antes de comprar um imóvel, comparando preços, condições de pagamento e características das propriedades.
- Negociar: Não hesite em negociar o preço do imóvel com o vendedor.
- Contar com um profissional: É recomendável contar com a ajuda de um corretor de imóveis experiente para auxiliar na busca e na negociação do imóvel.
Para quem quer vender:
- Definir o preço certo: É importante definir um preço competitivo para o imóvel, com base na avaliação de um profissional e na pesquisa de mercado.
- Divulgar o imóvel: Divulgue o imóvel em diferentes canais, como sites especializados, imobiliárias e redes sociais.
- Manter o imóvel em boas condições: Mantenha o imóvel em boas condições de conservação para valorizar a propriedade.
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