A manutenção da atratividade dos apartamentos compactos como opção de investimento em 2024 é respaldada por tendências que têm impulsionado o crescimento desses segmentos nos últimos anos. Dentre essas tendências, destacamos:
Aumento da População Urbana
A expectativa é de que a população urbana brasileira continue a crescer nos próximos anos, alcançando 89,5% em 2024. Este aumento sustenta a demanda por imóveis compactos, mais acessíveis e que otimizem o espaço disponível diante do cenário urbano em expansão.
Mudança no Perfil dos Consumidores
Com a crescente exigência das pessoas em relação à qualidade de vida e ao custo-benefício, os apartamentos compactos se destacam como opções mais acessíveis, proporcionando uma utilização eficiente do espaço disponível.
Redução das Taxas de Juros
A previsão de taxas de juros baixas em 2024 facilitará o acesso ao crédito imobiliário, impulsionando a procura por diversos tipos de imóveis, incluindo os apartamentos compactos.
Expectativas para 2024
Com base nessas tendências, é razoável antecipar que os apartamentos compactos continuem a se valorizar ao longo de 2024. Além disso, a expectativa é de que a taxa de vacância para esse segmento permaneça baixa, consolidando os apartamentos compactos como uma opção sólida para investimentos de renda.
Indicadores do Mercado
De acordo com a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em 2023, 59% dos apartamentos lançados no Brasil possuíam até dois dormitórios, representando um aumento de 2% em relação a 2022.
O estudo da Fundação Getúlio Vargas (FGV) revelou um aumento na procura por apartamentos compactos nos últimos anos, fazendo com que, em 2023, 68% dos consumidores que buscaram um imóvel optaram por comprar ou alugar apartamentos compactos.
Esses dados fundamentam a tendência de investimento em apartamentos compactos, reforçando a perspectiva de continuidade desse movimento em 2024.
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