Com a retomada das aulas nas principais universidades de Curitiba na segunda quinzena de fevereiro e início de março, estudantes de outras cidades que pretendem cursar o ensino superior na capital começam a procurar imóveis para locação, movimentando o mercado. Essa busca continua contribuindo para dinamizar o setor imobiliário. Aspectos como a proximidade com a universidade e a qualidade do transporte público são cruciais para uma escolha bem-sucedida.
De acordo com dados do Secovi-PR, em 2023, havia cerca de 100 mil residências de alvenaria com apenas um dormitório alugadas em Curitiba. Esse número é praticamente o mesmo que o registrado em 2022.
O Secovi-PR acredita que a estabilidade no número de residências alugadas com um dormitório se deve a uma série de fatores, incluindo:
- O crescimento da população de Curitiba, que exige mais moradias;
- A expansão da economia da cidade, que gera mais empregos e renda;
- A oferta de imóveis de qualidade a preços acessíveis.
O Secovi-PR também acredita que a estabilidade no número de residências alugadas com um dormitório é um bom sinal para o mercado imobiliário da cidade. Isso indica que a demanda por imóveis nessa faixa de preço ainda é forte.
Segue abaixo as dicas para os estudantes que desejam morar temporariamente em Curitiba:
Localização
O primeiro fator a ser considerado ainda é a proximidade entre a universidade e o imóvel. Certifique-se de garantir um acesso rápido às aulas. Se possível, escolha um imóvel próximo a amigos ou familiares para facilitar a adaptação.
Transporte Público
Verifique a facilidade de transporte público na região, especialmente considerando a dinâmica atual. Certifique-se de que existem pontos de ônibus próximos ao imóvel e conheça as linhas disponíveis, utilizando plataformas online, como o sistema da Urbs.
Serviços na Região
Além de atender às necessidades universitárias, escolha uma região que ofereça serviços básicos essenciais para o dia a dia, como opções de alimentação, lavanderias e assistência médica.
Área Útil do Imóvel
Verifique se o tamanho do imóvel é adequado para os moradores, considerando a possibilidade de aulas remotas. Em caso de moradia compartilhada, opte por imóveis mais antigos que geralmente oferecem maior área útil.
Estrutura Compartilhada
Em situações de aulas remotas, considere a importância de estruturas compartilhadas oferecidas por apartamentos novos, como lavanderia, cafeteria e academia. Avalie se essas comodidades compensam o custo adicional.
Móveis
Certifique-se de que o imóvel escolhido acomode os móveis que você já possui. Considere apartamentos mobiliados ou semimobiliados para facilitar a mudança, evitando gastos extras com móveis e eletrodomésticos.
Prefira Imobiliárias
A negociação com uma imobiliária continua sendo uma opção segura, proporcionando informações detalhadas sobre o imóvel. Muitas imobiliárias ainda aceitam pais como fiadores, o que pode facilitar o processo.
Pesquise
Além de escolher uma imobiliária confiável, pesquise sobre sua reputação em sites como o "Reclame Aqui". Busque recomendações de familiares e amigos que vivem na cidade.
Garantias
Avalie cuidadosamente as opções de garantia apresentadas pela imobiliária, considerando a possibilidade de aulas remotas e mudanças nas condições financeiras. O seguro fiança locatícia ainda é uma opção recomendada para tranquilidade dos pais.
Controle das Contas
Mantenha o pagamento do aluguel e outras despesas mensais em dia. Caso os pais sejam responsáveis pelos pagamentos, facilite o processo solicitando que o boleto do condomínio seja encaminhado diretamente a eles.
De acordo com uma pesquisa realizada pelo portal Imovelweb, os valores médios de aluguel para quitinetes e apartamentos de um quarto em Curitiba, localizados na região central e próximos às principais universidades, variam de R$ 1.000 a R$ 2.500 por mês.
Para quitinetes, o valor médio é de R$ 1.200 por mês, com variação entre R$ 800 e R$ 2.000. Já para apartamentos de um quarto, o valor médio é de R$ 1.800 por mês, com variação entre R$ 1.200 e R$ 2.500.
Os valores variam de acordo com a localização, a estrutura do imóvel e os serviços oferecidos pelo condomínio. Os imóveis localizados no Centro de Curitiba, por exemplo, costumam ser mais caros do que os imóveis localizados em bairros mais afastados. Imóveis com mais de 40 metros quadrados também costumam ser mais caros do que imóveis menores.
Aqui estão alguns exemplos de valores de aluguel para quitinetes e apartamentos de um quarto em Curitiba, localizados na região central e próximos às principais universidades:
- Quitinete de 20 metros quadrados, no Centro, com condomínio incluso: R$ 1.000 por mês
- Apartamento de um quarto de 40 metros quadrados, no Rebouças, com garagem e piscina: R$ 2.500 por mês
É importante ressaltar que esses valores são apenas uma média e podem variar de acordo com as condições específicas do imóvel.
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